您好,欢迎来到正义之声华粤网!
客服热线:0755-21040567
首页 资讯 视频 导航 关于
该不该提前还款?这个你需深思熟虑!
2018-08-03 | 来自: 华粤网 | 编辑: 华粤网小编
摘要: 买房贵是现如今三大民生问题之一。对于普通的家庭来说,家买一套房,人脱一层皮。不仅房价越来越高,限制越来越多,甚至连贷款利...

买房贵是现如今三大民生问题之一。对于普通的家庭来说,家买一套房,人脱一层皮。不仅房价越来越高,限制越来越多,甚至连贷款利率也越来越高。早年间有先见之明选择低价格低利息买房的人,确实赚了不少。但是作为正在打拼,没有赶上这个好机会的8090后。除了羡慕,我们还需要更多的努力。很多人虽然将贷款年限填写为30年,却已经“未雨绸缪”准备提前还款了。但至于是否适合提前还款,和华粤网小编一探究竟吧!

 

 

 

假设你选择的等额本金这种前期还款多,后期还款少的方式。还款期限为10年,如果你的还款已经超过1/3,就意味着你已经还了大部分的本金和利息了。剩下的钱和利息其实也没有多少,前期还款的压力已经过去,剩下的就非常轻松。

 

假设你选择的等额本息这种每月还款一样,前期主要还利息的方式。同样还款期限为10年,如果你的还款已经超过1/2,就是意味着你前期已经还了一大半的利息了,而剩下的主要是你的本金部分了,这个时候提前还款没有多大的意义了,因为后期的主要就是你的本金部分。

 

所以,提前还款除了经济能力,还是要考虑时间方面的问题。如果你的还款处于后期,就是等额本金还款已经超过1/3或者等额本息还款已经超过1/2的情况时,主要的利息部分已经承担,可能提前还款并没有太多的必要性。而且钱是在不断贬值,不如在这个时限中,拿着还款的钱去做一些高性价比的投资。

 

这个时候肯定会有人说,我的还款并没有到后期,我只是刚还没多久。有些银行对于还款未满一年的这种过早提前还款的行为也有所规定,需要贷款人交付一定的罚金或违约金,当然这些要咨询你所贷款的银行,不同银行对于提前还贷的规定都各不相同,如你有提前还贷的意愿,还是仔细地阅读该银行的贷款政策,具体的罚金比例和时限要视你当时所签订的贷款合同而定。

 

当然,如果你属于还款的前期,而且已经超过了贷款合同中所规定的一年的时限,而且不需要任何的罚金或违约金,这个时候你是可以考虑还款的。但是,还款之前你需要考虑几点问题。

 

第一,还完这笔钱,你自己的生活质量是否能得到保证。

第二,是否考虑到钱是在不断贬值,近几年是否有想要做投资或者做生意的打算。

第三,是否还有购二套房的投资打算。

第四,近几年是否有可能出现突发状况,需要多余的钱应急。

 

 

 

如果这几点你都考虑好了,觉得自己提前还款一无后顾之忧,二无投资打算,三还可以省息。那么,提前还款就是最好的选择了。毕竟这个时候提前还贷是能够有效地减轻你的负债压力的。

 

提前还款或者把还款时限拉长并没有很突出的优劣之分,无论如何银行是不可能让自己亏钱的。华粤网小编认为,要不要提前还款还是要根据每个人的现状和需求而定,包括还款能力、资金安排,以及对于后续资金升值或是贬值的预期,仔细权衡后再做决定。

 

本文由【正义之声 •  华粤网】发表,如需转载,请注明出处。
扫一扫 关注 正义之声传媒公众号
分享到:

最新图组
关于我们| 联系我们| 法律声明| 招贤纳士| 寻求报道| 我要投稿| 意见反馈| 广告服务
Copyright © 2017 正义之声(http://www.zyzs315.com) 版权所有 All Rights Reserved.正义之声传媒(深圳)有限公司
粤ICP备18004724号-1 粤ICP备18004724号-2 粤ICP备18004724号-3
客服热线:0755-21040567 邮箱:zyzs315@163.com