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别让购房定金收不回,先看看自己是不是这种人
2018-10-16 | 来自: 华粤网 | 编辑: 华粤网小编
摘要: 买房最怕的不是一股冲动,而是冲动了没买成还损失了一笔钱。很多人买房是没有办法去付全款的,只有通过贷款的方式。但是对于你选...

买房最怕的不是一股冲动,而是冲动了没买成还损失了一笔钱。很多人买房是没有办法去付全款的,只有通过贷款的方式。但是对于你选中的房子,开发商不会无条件保留,就会让你交一笔定金,甚至会告诉你这笔定金是不予退还的。定和不定之间,于是又展开了一场心理拉锯战。不定,房子没了后悔。定了,贷款办不下来白白损失几万,也后悔。所以,华粤网小编为各位罗列一些比较不容易通过贷款的人,希望各位在交钱时都能三思而后行,以免损失定金。

 

 

 

这世上虽没有提前告知的魔法,但是起码是有自我感知的。华粤网小编认为如果你是如下几种情况的人,最好还是先保住自己的定金吧。

 

1.征信糟糕的人群

如果你有过多次逾期,是个征信很糟糕的人。你能否通过贷款,难道自己心里没点数吗?假如你已经有了3个月的逾期或者逾期次数已经超过6次了,你如此提前透支了你的个人征信,在银行眼里就是完全没有什么信用可言的人,银行需要每次借出去的钱都是有把握的,所以对于征信不好的人,还是尽量挽回征信的损失吧。当然,如果你不是恶意造成的逾期,就算存在1-2次不良的记录,还是有机会贷款成功的。

 

2.年龄不大符合银行贷款标准的人

相信各位都清楚,年龄虽然不是绝对条件,但是是一个必要条件。如果是年龄低于18或者大于65周岁,这种太小或者偏高的年龄,银行一般都是会选择拒绝。毕竟这2个年龄的门槛,所具备的风险性较高。且不说超过这个年龄阶段的人,如果是遇上银行额度收紧,达到了18-65这个门槛,但是又在这个年龄阶段的也很难申请到房贷。

 

3.没有工作,却也没有收入的人

有的人没有工作却有收入,这叫做财富自由。比如站在了行业的顶端,比如名下有很多资产,这群人根本不用工作,每个月就有进账。但是这个世界上能够真正实现财富自由的人很少,大部分是一边工作,一边拥有收入。有的人既没有稳定的工作,也没有稳定的收入。这样的话就算你能提供一笔首付,但是没办法提供好的银行流水,也是很难得到银行的信任而获得贷款。

 

4.工作不稳定且具有高危性质

上到年龄,下到工作,银行对于贷款这件事可谓是思量周全。尽管很少有人会因为职业的问题被银行拒贷。但是如果你的工作不稳定且具有高危性质,银行是肯定不会放贷的,毕竟行业风险性大,银行也担心这笔钱具有风险。

 

5.收入低的家庭

买房对于商人而言是炒卖,对于普通人家而言是奢望。对于一些收入微薄的人而言,就算东拼西凑了首付,还贷款这件事还是举步维艰。还完贷款就不够生活,够生活就不够还贷款。所以,几乎所有的银行的对房贷都有一条硬性规定,就是家庭收入必须得是房贷月供的两倍以上,才能放款。如果连最基本的要求都达不到,何必因为房子,让自己生活的更累呢?

 

6、过于高的负债率

掌握了你的经济状况,银行自然会掌握你的债务状况。如果是拥有很多外债的人,就算你的经济条件能达到银行的放款,但是考虑到你的家庭负债状况,银行可能不通过这笔贷款。

 

 

 

华粤网小编的朋友是一位只具备付首付能力的人,她算了一笔账,就算付得起首付,每月还款却超过了她的薪资,可能会对自己日后的生活带来很大压力和影响,于是放弃了买房这个念头。好的房子谁都有想买的冲动,但是最终还是要根据自己的口袋决定。如果首付和还贷都是一大难题,就不要一时冲动,最后还损失了这笔定金。


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